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Apartamento Padrão em Guarujá com 48 m² , Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Guarujá. Com 48 m² de área privativa, ele está localizado em um conjunto habitacional que oferece conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará tomar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. O valor de avaliação é de R$ 238.000,00, e o lance inicial é de R$ 159.360,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O apartamento possui uma área comum de 21 m², o que é um diferencial para quem busca um espaço adicional. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida em um dos destinos mais procurados do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:34
Valor: R$ 159.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em imóveis de leilão em Guarujá, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 238.000,00 e o lance inicial de R$ 159.360,00. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 14 de março de 2025, e com a ausência de lances até o momento, há uma boa chance de conseguir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir custos adicionais, como taxas de desocupação e eventuais reformas. No entanto, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel, esses custos podem ser compensados a longo prazo.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar sua condição atual e planejar as próximas etapas. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o financiamento para facilitar a compra e garantir um retorno sobre o investimento a longo prazo. O mercado imobiliário em Guarujá é bastante dinâmico, e imóveis nessa faixa de preço tendem a se valorizar com o tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii em Guarujá/SP. A região de Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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