Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Enseada Ver leilões no Condomínio Tortugas - Venda de apartamentos do
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 224,87m² em Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por telesleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

224.87m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarujá!
Este espaçoso apartamento de 224,87m² de área útil oferece uma vista privilegiada e conforto para toda a família. Localizado no 25º andar do Edifício Costa Rica, no Condomínio Tortuga's, você desfrutará de uma infraestrutura completa e segurança. Além disso, o imóvel conta com 02 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro no litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.765.209,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 224,87m² de área útil, localizado em apartamentos leilão em Guarujá/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 850.000,00 e um lance mínimo na 1ª praça de R$ 850.000,00. A 2ª praça inicia com R$ 1.765.209,36, o que indica um possível erro ou uma estratégia de valorização, pois é significativamente maior que a avaliação e o lance inicial. A 3ª praça, com lance mínimo de R$ 85.000,00, parece ser um valor muito baixo e pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço bastante atrativo, caso as praças anteriores não tenham lances.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na 3ª Praça: Dada a discrepância de valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª praça. O lance mínimo de R$ 85.000,00 é extremamente baixo em comparação com a avaliação e o lance da 1ª praça. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor justo e competitivo nesta fase, que ainda assim pode representar um excelente negócio.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guarujá, especificamente no bairro Enseada e em condomínios de padrão semelhante. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer dados mais precisos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 85.000,00 como lance mínimo na 3ª praça pode ser apenas o ponto de partida.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade da compra. A matrícula 81.095 do CRI de Guarujá/SP deve ser detalhadamente examinada.
  • Visita (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.765.209,36. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Tortugas - Venda de apartamentos do. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tortugas - Venda de apartamentos do em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita