Apartamento Padrão Ocupado com 2 Dormitórios e 1 Banheiro
Cohab, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Gabriel, 55, Bloco E, Apartamento Nº302, Conjunto Habitacional N1e1e2 Querencia Cohab, Cohab, Viamão/RS
Área:
39.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Viamão. Com 39,78 m² de área construída, ele possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores. O imóvel está localizado em um conjunto habitacional, o que proporciona um ambiente comunitário e seguro. A área privativa é de 39,78 m², enquanto a área comum é de 3,06 m², oferecendo um espaço confortável para viver. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A matrícula do imóvel é 57.605, registrada no CRI de Viamão, garantindo a segurança jurídica da compra. Além disso, a localização na Rua São Gabriel, em um bairro conhecido, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento em leilão, uma oportunidade que pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 132.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.840,00 (23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa Ocupada com Piscina em Tarumã - Viamão/RS
Tarumã, Viamão - RS
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Viamão
Tarumã, Viamão - RS
Casa padrão com 3 dormitórios e 1 banheiro em Viamão
Tarumã, Viamão - RS