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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Viamão , Tarumã , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Viamão. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área privativa de 59,08 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Taruma oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de ser uma região tranquila. O terreno possui 189,75 m², proporcionando espaço para futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 178.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 86.605,94, representando um desconto significativo de 51,34%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.605,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo de 51,34% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 86.605,94, você pode adquirir um imóvel que, após algumas melhorias, pode ser valorizado consideravelmente. A área construída de 59,08 m² e o terreno de 189,75 m² oferecem espaço suficiente para reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.

Recomendo que você considere realizar uma reforma que inclua a modernização da cozinha e do banheiro, pois essas áreas são frequentemente as mais valorizadas em uma casa. Além disso, a adição de um espaço externo, como um pequeno jardim ou área de lazer, pode tornar o imóvel mais atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Com a situação do imóvel sendo desocupada, você terá a flexibilidade de realizar as reformas necessárias sem pressa. Além disso, a localização em Taruma, imóveis de leilão em Viamão, é uma área que pode ter um bom potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Por fim, é importante considerar o mercado local e a demanda por imóveis na região. Realizar uma pesquisa de mercado pode ajudar a definir um preço competitivo para a revenda ou aluguel após as melhorias. Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficiente, este imóvel pode se transformar em um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.605,94. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Viamão/RS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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