Apartamento padrão simples com 3 quartos e 1 banheiro, 64,28 m²
Estuário, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 389.966,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FELIPE CAMARÃO, 135, APARECIDA, SANTOS, SP
Área:
64.28m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão simples com 64,28 m² de área privativa, localizado no 3º andar do Condomínio Brasil II, com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel possui uma fração ideal de 2,2379% do condomínio e está situado em uma região consolidada de Santos, SP. O estado de conservação é regular, com 40 anos de idade, e o padrão construtivo é simples com elevador.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com potencial de valorização moderada, considerando o padrão e a localização. A área comum do condomínio soma 39,43 m², totalizando 103,71 m² de área total, o que agrega valor ao imóvel.
Importante destacar que o imóvel possui diversas penhoras e ônus registrados na matrícula, incluindo frações ideais de terceiros, o que pode impactar a negociação e a regularização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 12:30
|
R$ 389.966,69 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 12:30
|
R$ 233.980,02 |
-40%
Economia de
R$ 155.986,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.662,36 (-42.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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