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Apartamento reformado com 1 quarto, sala espaçosa e 1 banheiro, 32m² , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento fundido oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel compacto e bem localizado próximo à praia em apartamentos leilão em São Vicente. Com 32,31m² de área construída, o imóvel possui sala espaçosa, um quarto confortável, banheiro e cozinha americana, com acabamento simples porém bem conservado. O prédio conta com dois elevadores e vagas comunitárias, ideal para quem não necessita de garagem individual.

Importante destacar que o imóvel possui débitos condominiais em conjunto no valor de R$ 26.546,02, atualizados até janeiro de 2025. O arrematante ficará responsável por esses débitos não tributários conforme edital.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam reformar e valorizar o apartamento para locação ou revenda, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 250.000,00 e o lance inicial é de R$ 125.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é metade do valor de avaliação, o que representa uma boa margem para valorização após eventuais reformas.

O imóvel é composto por dois apartamentos fundidos, totalizando 32,31m², com um quarto, sala espaçosa, banheiro e cozinha americana, em prédio antigo porém bem localizado próximo à praia, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis compactos e bem localizados.

Recomendações específicas:

  • Estudar a possibilidade de quitar os débitos condominiais de R$ 26.546,02 para evitar surpresas futuras e facilitar a negociação.
  • Planejar uma reforma leve para modernizar o acabamento simples, valorizando o imóvel para locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis compactos próximos à praia.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 125.000,00
Área Construída32,31 m²
Débitos CondominiaisR$ 26.546,02
LocalizaçãoCentro, apartamentos leilão em São Vicente, próximo à praia
Estado do ImóvelBem conservado, acabamento simples

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Leme. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Leme em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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