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Apartamento reformado com 1 vaga na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Apartamento reformado com 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel conta com 2 quartos e dependências completas, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O condomínio oferece infraestrutura completa com guarita 24h, piscina, churrasqueira, academia e quadra poliesportiva.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e o fato de estar reformado. A presença de 1 vaga de garagem e a infraestrutura completa do condomínio (piscina, churrasqueira, academia, quadra) agregam valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 1.050.000,00, igual ao valor da avaliação. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma negociação mais complexa com o inquilino. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar riscos, aguardar o 2º leilão pode ser estratégico.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 525.000,00 (50% da avaliação), o que representa um desconto considerável. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do 1º leilão.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar um lance no 2º leilão, visando o valor de R$ 525.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%) e possíveis reformas adicionais.
  4. Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região em constante desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A reforma já realizada é um ponto positivo.
  5. Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a reavaliação para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre a Ocupação: A informação de que o imóvel está ocupado por inquilino deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Rosa da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Rosa da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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