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Apartamento RES AMERICA 4 com 2 quartos e 1 vaga , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande - PR.
Com área total de 60,74m² e área privativa de 45,50m², este imóvel oferece conforto e praticidade.
Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.959,40
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.395,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 219.367,79, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 147.395,36.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 14/10/2025. O lance mínimo de R$ 147.395,36 representa uma economia considerável em relação à avaliação inicial. É importante monitorar a concorrência e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente este valor, a menos que a análise de mercado local justifique.

  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Embora não haja menção explícita a financiamento bancário, a possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É crucial verificar as condições exatas de uso do FGTS e se há alguma linha de crédito específica que possa ser utilizada para complementar o pagamento, caso necessário.

  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos (IPTU). É fundamental solicitar um extrato detalhado dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento. O valor do condomínio é estimado em R$ 0.00 e o IPTU mensal em R$ 0.00, mas é preciso confirmar esses valores junto à Caixa ou ao edital.

  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba. Investir em um imóvel nessa localidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se a infraestrutura da região continuar a melhorar. A localização específica do apartamento (Rua Manaus, 33, A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.959,40 e da 2ª praça é de R$ 147.395,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial América 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial América 3 em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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