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Apartamento Res. Marselha com 60m² e 1 vaga na Vila Matilde , Vila Dalila , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Residencial Marselha é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 60m² de área privativa e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, na Vila Matilde. O imóvel possui uma boa estrutura e está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. A avaliação do imóvel é de R$ 300.979,65, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com lance inicial de R$ 150.489,83 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 150.489,83
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Marselha apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 150.489,83 e uma avaliação de R$ 300.979,65, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento. Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é em 22/05/2025, você tem tempo para planejar sua oferta. É importante analisar a situação do imóvel, que possui algumas pendências de IPTU e dívida ativa, totalizando R$ 487,00. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro.
Estratégia:
1. Realizar uma análise detalhada das pendências financeiras do imóvel e verificar a possibilidade de negociação com a prefeitura para a quitação dos débitos.
2. Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região da Vila Matilde, que é uma área em crescimento.
3. Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento.
4. Participar do leilão com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
5. Após a aquisição, planejar a locação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva interessante.
6. Monitorar o mercado imobiliário para futuras oportunidades de venda ou valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.489,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dalila em São Paulo/SP. A região de Vila Dalila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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