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Luxuoso Apartamento de 244 m² com 3 Vagas - Água Branca , Água Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

244.12m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de 244 m² é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. Localizado no Condomínio Reserva Manacá, o imóvel conta com três vagas de garagem e um depósito, além de uma área comum que proporciona lazer e segurança. A localização na Água Branca oferece fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável.

O apartamento, que está ocupado, possui uma área privativa que inclui um hall social e um depósito, o que agrega ainda mais valor ao imóvel. A transmissão da posse será feita em até 30 dias após a arrematação, permitindo que o novo proprietário planeje sua mudança com tranquilidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um excelente investimento, pode se tornar o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:15
Valor: R$ 3.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 244 m² na Água Branca representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um valor de avaliação de R$ 3.650.000,00, o imóvel está situado em uma região em constante crescimento e valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29/04/2025, e considerando o valor inicial, é possível que o imóvel atraia lances significativos. Recomendo que você participe da primeira praça, pois o imóvel está com um lance inicial que pode ser considerado um bom negócio, especialmente se você conseguir arrematá-lo por um valor abaixo do mercado.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento, uma vez que a ocupação pode ser convertida em renda através de locação. É importante também considerar o parcelamento oferecido, que permite um sinal de 50% e o restante em 12 parcelas, o que pode facilitar a aquisição. Para maximizar seu investimento, sugiro que você agende uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e planejar possíveis melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.

Por fim, fique atento às condições do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento de R$ 20.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Branca em São Paulo/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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