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Apartamento RES UP CAMPINAS em Campinas/SP com 2 quartos , Jardim Das Bandeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campinas/SP!
Apartamento moderno com 102,49 m² de área total e 58,84 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos confortáveis, sala ampla, cozinha funcional e 2 banheiros.
Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
Economia: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 58,84 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$335.000,00 e uma avaliação de mercado de R$335.000,00. A primeira praça ocorre em 30/09/2025 com lance inicial de R$335.000,00 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$201.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado. No entanto, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, com lance inicial de R$201.000,00, representando uma redução de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para entender a demanda e o comportamento do mercado. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será próximo ao de avaliação.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça é onde reside o maior potencial de economia. Planejar uma oferta competitiva para o lance inicial de R$201.000,00. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir este valor e também os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou condomínio/IPTU em atraso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas para validar o valor de mercado e a atratividade do preço na segunda praça.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, verificar as condições gerais do imóvel, o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Bandeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Up! Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Up! Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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