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Apartamento RES VALE VERDE DAS ARAUCARIAS com 1 vaga , Terra Vermelha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento no bairro Terra Vermelha oferece uma excelente localização e um valor de avaliação atrativo de R$ 140.000,00.
Com área privativa de 25,89m² e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 101.661,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A localização em leilão em Sorocaba, um polo econômico em expansão, adiciona valor estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, taxas, responsabilidades sobre débitos (condomínio e tributos, que neste caso são de responsabilidade do comprador) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 140.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Terra Vermelha, Sorocaba, para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 101.661,86), pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, isso implica o risco de perder o imóvel para outros interessados. Uma alternativa seria fazer um lance na 1ª praça próximo ao valor de avaliação, se a pesquisa de mercado indicar que este é um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Este imóvel, com sua área privativa de 25,89m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou para quem busca um imóvel compacto e bem localizado. A estratégia de aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 101.661,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Sorocaba/SP. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Vale Verde das Araucarias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde das Araucarias em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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