Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
77%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.32m²
Descrição
Oportunidade única em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro! Este apartamento de 41.32m² no RES VITORIA REGIA oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a diversas comodidades. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 69.934,44
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 207.417,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 69.934,44
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 207.417,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este apartamento no RES VITORIA REGIA, com 41.32m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Campo Grande. A avaliação de R$ 122.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 220.520,91, indicando uma margem considerável para negociação ou potencial de valorização após a aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 207.417,16, pode ser mais atrativa para obter um preço mais competitivo. No entanto, a análise do número de lances e do interesse gerado na primeira praça é crucial. Se houver pouca disputa na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda.
Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Campo Grande, RJ. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, estado de conservação) em bairros próximos ajudará a definir um lance máximo realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às preferências de futuros inquilinos/compradores.
Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguel na região de Campo Grande. Um estudo de viabilidade para locação, calculando o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento (ROI), é recomendado.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair um maior nú...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44 e da 2ª praça é de R$ 207.417,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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