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Apartamento Reserva dos Eucaliptos I com 41,19m² privativos , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento no empreendimento Reserva dos Eucaliptos I possui 41,19 m² de rea privativa, ideal para investidores que buscam um imvel compacto e funcional. Localizado no bairro Mato Grande, em ofertas de leilão em Canoas/RS, o imvel apresenta uma oportunidade de investimento com valor de avaliao de R$ 135.000,00 e lance mnimo de R$ 74.595,34.

O imvel est em uma localizao estratgica, com fcil acesso e potencial de valorizao futura. A ausncia de informaes sobre vagas de garagem, quartos e banheiros sugere que o foco principal est na rea privativa e na localizao.

Para investidores interessados em imveis da Caixa, este lote oferece segurana jurdica e a possibilidade de arrematar com descontos significativos, considerando o lance mnimo abaixo do valor de avaliao.

O imvel est aberto para lances e a data de encerramento do leilo est marcada para 01/08/2025, o que permite planejamento para participao.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:04
Valor: R$ 74.595,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilo, marcada para 01/08/2025, para avaliar a competio e possvel valor final do lance. Considerando o valor de avaliao de R$ 135.000,00 e o lance mnimo de R$ 74.595,34, h uma margem interessante para aquisio abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ao detalhado para este imvel:

PassoDescrio
1. Anlise JurdicaConfirmar a regularidade da matrcula 167840 e eventuais dbitos ou pendncias legais.
2. Visita e AvaliaoRealizar visita tcnica para avaliar o estado fsico do apartamento e possveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial prximo ao lance mnimo (R$ 74.595,34) e definir limite mximo baseado no valor de avaliao.
4. Participao no LeiloParticipar at a data de encerramento da primeira praça (01/08/2025) para tentar arrematar com o menor lance possvel.
5. Pos-ArremataoProvidenciar a documentao necessria para transferncia e regularizao do imvel, considerando os custos de tributos e condomínio a cargo do comprador.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imvel da Caixa com desconto e segurana jurdica. A ausncia de lances at o momento sugere que h possibilidade de arrematar por valor atrativo, mas a ateno deve ser mantida at o encerramento do leilo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.595,34. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Eucaliptos l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva dos Eucaliptos l em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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