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Apartamento residencial com 0 quartos e 0 banheiros , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento residencial está localizado no Condomínio Viva Mais Campo Grande, bloco 10, unidade 304, situado em uma área urbana consolidada no bairro Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A titularidade do condomínio e do IPTU está em nome de terceiros, o que pode demandar procedimentos adicionais para regularização.


Aspectos legais importantes: O imóvel está registrado na matrícula 232982 do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Eventuais débitos de IPTU, condomínio e outros encargos vencidos até a data do registro da transferência serão quitados pelo Banco do Brasil, mas débitos posteriores serão de responsabilidade do comprador.


Oportunidade para investidores: Trata-se de um imóvel com potencial para valorização, porém requer atenção especial à regularização documental e à desocupação. A localização em área urbana e a existência de condomínio estruturado são pontos positivos para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 90.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização da documentação e desocupação são responsabilidades do adquirente, o investidor deve planejar um orçamento para essas etapas, que podem incluir custos legais e administrativos. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o valor final do lance, que tem lance mínimo de R$ 90.200,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

O imóvel está localizado em uma região urbana do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, no bairro Cosmos, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização. A ausência de informações sobre área construída e número de quartos sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliação do potencial do imóvel.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 90.200,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado, custos de desocupação a cargo do comprador
RegularizaçãoDocumentação e débitos a regularizar após compra
LocalizaçãoBairro Cosmos, Rio de Janeiro

Recomenda-se também:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é de banco e pode aceitar.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais para desocupação e regularização.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e técnica do imóvel.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Viva Mais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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