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Apartamento residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 51,69m² privativos , Parque Dez De Novembro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no Parque 10 de novembro, ofertas de leilão em Manaus. Possui área privativa de 51,69 m² e área total de 62,94 m², incluindo 11,25 m² de área comum. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no 1° Ofício do Registro de Imóveis e Protesto de Letras de Manaus/AM, garantindo segurança jurídica. IPTU anual é de R$ 706,50 e condomínio mensal de R$ 260,00, valores acessíveis para manutenção.

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com cozinha, sala e área de serviço integradas. A localização em bairro consolidado oferece infraestrutura e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 141.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em ofertas de leilão em Manaus, com avaliação de R$ 176.600,00 e lance mínimo de R$ 141.280,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e prontos para ocupação ou locação.

Considerando que o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar a aquisição já visando a locação imediata, reduzindo o tempo de vacância e gerando renda constante.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,69 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 260,00/mês
IPTUR$ 706,50/ano
LocalizaçãoParque 10 de novembro, Manaus
Lance mínimoR$ 141.280,00
Valor AvaliadoR$ 176.600,00

Recomendações:

  • Esperar o leilão na data marcada (04/08/2025) para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um desconto de 20% sobre o valor avaliado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita essa modalidade, facilitando a compra para investidores com capital limitado.
  • Considerar os custos fixos mensais (condomínio e IPTU) para calcular a rentabilidade líquida da locação.
  • Realizar uma vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reparos ou melhorias que valorizem o imóvel para locação.
  • Planejar a locação para o público local, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
  • Monitorar o andamento do leilão e eventuais lances para ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e preço abaixo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dez De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque Dez De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Jauaperi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Jauaperi em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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