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Apartamento residencial com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 85,45 m² e área total de 94,75 m², este imóvel está localizado em Mangabeira, imóveis de leilão em João Pessoa, PB. O apartamento está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula nº 158167 está registrada no Serviço Notarial do 1º Ofício e Registral de João Pessoa/PB, com inscrição municipal 374997-5. O IPTU anual é de R$ 293,79.

Características adicionais: Cozinha, sala, área de serviço e varanda, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel possui uma fração ideal de 0,3427% de um terreno, importante para avaliação do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e localização em bairro consolidado como Mangabeira.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada das pendências mencionadas, como averbação dos leilões negativos e levantamento de hipotecas e penhoras, para evitar surpresas futuras.

O valor de venda está com 40% de desconto sobre a avaliação de R$ 215.000, resultando em um preço atrativo de R$ 129.000, o que pode proporcionar margem para valorização após regularização e desocupação.

Recomenda-se aguardar a finalização da pré-venda e a liberação para compra, prevista para 08/07/2025 às 11:00h, para apresentar proposta competitiva. A negociação pode ser feita à vista ou parcelada diretamente com o vendedor, conforme as opções disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa85,45 m²
Área Total94,75 m²
Dormitórios3 (1 suíte)
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliadoR$ 215.000
Valor VendaR$ 129.000 (40% desconto)
IPTU AnualR$ 293,79
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar advogado para análise das pendências e riscos jurídicos.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o processo de pré-venda e liberação para compra para apresentar proposta no momento oportuno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidade com desconto significativo e estão dispostos a gerenciar as pendências e ocupação para potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Conceição Tavares VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conceição Tavares VI em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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