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Apartamento Residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 54m² privativos , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial com 3 dormitórios e 1 banheiro, área privativa de 54 m², localizado no bairro Cordovil, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. Possui cozinha, sala e área de serviço, ideal para famílias que buscam um imóvel funcional e compacto.

O imóvel conta com matrícula nº 117428 e inscrição municipal 11907177, garantindo sua regularidade documental. A avaliação oficial aponta valor de R$ 124.700,00, com lance mínimo para o leilão em R$ 48.009,00, representando um desconto significativo de 62%.

Importante destacar que o comprador deve estar ciente das condições legais e financeiras, incluindo possíveis ações judiciais relacionadas, e das obrigações quanto à escritura, registro e despesas associadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.009,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu desconto expressivo de 62% sobre o valor avaliado de R$ 124.700,00, com lance mínimo de R$ 48.009,00. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação e regularização, fator que deve ser considerado no custo total do investimento.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada para 30/07/2025 às 11:00, pois o lance mínimo é atrativo e pode permitir a aquisição abaixo do valor de mercado. É importante analisar detalhadamente a ação judicial mencionada (nº 2009.51.01.028567-3) para avaliar riscos e contingências legais.

Após arremate, o investidor deve planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Cordovil, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial de valorização moderada, sendo ideal para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Área54 m² privativos
Quartos3
Banheiros1
OcupaçãoOcupado (planejar desocupação)
Valor AvaliadoR$ 124.700,00
Lance MínimoR$ 48.009,00
Data do Leilão30/07/2025 às 11:00

Além disso, o investidor deve considerar as despesas com escritura, registro, impostos e eventuais débitos pendentes, que são de responsabilidade do comprador após a aprovação da proposta. A modalidade de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, o que pode facilitar a negociação.

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto ao banco Santander, que assessora a proposta.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmar informações.
  • Consultar regulamento de parcelamento para planejamento financeiro.
  • Preparar docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.009,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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