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Apartamento Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros em Uberaba , Merces , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.4m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba! Este espaçoso apartamento de 180,40 m² no Edifício Saint Thomaz oferece 3 quartos (sendo 1 suíte com sacada), 2 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Mercês, possui fácil acesso e uma área de convivência completa. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A documentação está em ordem e o imóvel será entregue livre de ônus anteriores à arrematação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 970.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:30
Valor: R$ 679.000,00
Economia: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Uberaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 970.000,00 e o lance inicial na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente justo, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 679.000,00 (70% da avaliação), oferece um potencial de economia significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: Recomendo focar na segunda praça, onde o valor de entrada é consideravelmente menor. A meta seria arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 679.000,00, buscando negociar um valor ainda mais vantajoso se possível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, registro e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação + R$ 1.500,00 de taxa administrativa). Estes custos podem adicionar cerca de 7-10% ao valor final da arrematação.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 180,40 m² de área privativa, 3 quartos e 2 vagas de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário. A localização no bairro Mercês, em Uberaba, é um ponto positivo. Após a arrematação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma revenda com lucro ou a locação por um valor superior ao esperado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba, MG, para confirmar o potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada. A opção de parcelamento pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, mas o pagamento à vista geralmente garante melhores condições e descontos.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.000,00 e da 2ª praça é de R$ 679.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Edifício Saint Croix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Croix em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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