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Apartamento Residencial com 5 Quartos em Vila Velha , Cobilandia , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única! Apartamento residencial em leilão de imóveis em Vila Velha/ES, localizado em área comercial de grande fluxo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso facilitado.
Atenção: Imóvel pendente de regularização de registro, o que representa uma excelente oportunidade para investidores experientes que desejam agregar valor ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 245.000,00
Economia: R$ 245.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado na Avenida Carlos Lindenberg, nº. 6066, em leilão de imóveis em Vila Velha/ES, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua situação atual e o valor de lance inicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Residencial, 5º andar.
  • Localização: Área comercial de grande fluxo, em via pavimentada.
  • Processo judicial: 0048538-20.2014.8.08.0035, indicando origem judicial.
  • Pendência: Necessidade de regularização de registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 245.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 490.000,00), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Passos Recomendados:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para ter uma previsão mais precisa do valor final de arrematação na segunda praça.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de dar o lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização do registro imobiliário. Isso inclui taxas de cartório, impostos e possíveis custas judiciais adicionais.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cobilândia, Vila Velha/ES, após a regularização. O valor de mercado estimado é de R$ 367.500,00 (1.5x a avaliação), o que sugere um bom potencial de lucro.
  4. Opções de Saída:
    • Venda Rápida: Após a regularização, o imóvel pode ser colocado à venda no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cobilandia em Vila Velha/ES. A região de Cobilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Vila Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bela em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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