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Apartamento Residencial em Natal/RN com 2 Quartos , Cidade Alta , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Natal/RN!
Este apartamento residencial, localizado no 7º andar do Bloco B do Edifício Pôr do Sol, oferece uma localização privilegiada no bairro Tirol. Com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, é ideal para quem busca praticidade ou para investidores focados em locação.
A unidade possui matrícula 15407 no 2º Ofício de Notas e Registros de Natal/RN.
Condições de pagamento flexíveis: Entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas mensais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Natal/RN, com valor de avaliação de R$300.000,00 e lance mínimo de R$240.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (entrada mínima de 25% e até 59 parcelas). A localização no bairro Tirol, com fácil acesso a serviços e comércio, aumenta seu potencial de valorização e liquidez no mercado de locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Tirol, Natal/RN. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, andar, estado de conservação).
  • Estratégia de Proposta: Considerando que o leilão é judicial e o valor de avaliação é de R$300.000,00, com lance mínimo de R$240.000,00, uma proposta próxima ao lance mínimo pode ser um bom ponto de partida, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se a análise de mercado indicar um valor de venda potencial superior, pode-se considerar uma proposta um pouco mais elevada para garantir a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, defina um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado. Considere a possibilidade de oferecer o imóvel mobiliado para atrair inquilinos e obter um retorno mais rápido.
  • Ocupação: O estado de ocupação do imóvel não foi informado. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. Se estiver desocupado, a entrada no imóvel pode ser mais rápida.
  • Documentação: Veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Natal/RN. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Pôr do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pôr do Sol em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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