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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 73m² privativos , Cidade Da Esperança , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 73,03 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Cidade da Esperança, em casas de leilão em Natal-RN, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A unidade está no 2º andar do bloco B, apartamento 204, oferecendo uma boa disposição interna. O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo de R$ 84.892,14, representando um desconto significativo de 41,45%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a Licitação Aberta: A data marcada para o leilão é 14/08/2025 às 10h00, o que permite tempo para análise detalhada e planejamento financeiro.
  • Analisar o potencial de valorização: Considerando a localização em Cidade Da Esperança, casas de leilão em Natal-RN, e o tamanho do imóvel (73 m²), é possível que o imóvel tenha boa liquidez no mercado local.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Considerar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Verificar documentação: A matrícula 13902 está disponível para download, importante para confirmar a regularidade do imóvel.
  • Potencial de aluguel: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva enquanto aguarda valorização.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da licitação com um lance próximo ao valor mínimo, garantindo margem de segurança. Avaliar o imóvel presencialmente e confirmar a situação documental são passos essenciais antes da compra. A diversificação do portfólio com imóveis em regiões urbanas consolidadas pode trazer estabilidade e retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Da Esperança em Natal/RN. A região de Cidade Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Cond. Resid. Solar das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Resid. Solar das Nações em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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