Apartamento Residencial Gaivotas com 4 Quartos e 2 Vagas , Serrinha , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 4 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em uma área nobre como o Setor Bueno em apartamentos leilão em Goiânia. A área total de 314,77m² e a área privativa de 251,84m² indicam um imóvel de alto padrão, com potencial para valorização.

Análise de Praças e Lances:

• 1º Leilão: O leilão ocorre eletronicamente em 09/12/2025 às 10h00min, com lance mínimo de R$ 800.000,00. Dado o valor de avaliação (R$ 800.000,00) e o lance mínimo igual, este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances superiores. A estratégia seria monitorar o leilão e, se não houver lances até o encerramento, considerar a possibilidade de lance antecipado ou aguardar a segunda praça.
• 2º Leilão: Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em um segundo leilão, que geralmente ocorre com um valor de lance mínimo reduzido (não especificado aqui, mas comum em leilões judiciais). A data para o segundo leilão não está explicitamente definida, mas o encerramento do primeiro leilão é 09/12/2025. É crucial verificar as datas das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Setor Bueno, Goiânia. Comparar com o valor de avaliação e lance mínimo para confirmar a atratividade do negócio.
2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de avaliação é de R$ 800.000,00, mas o custo total pode ser significativamente maior.
3. Estratégia de Lance: Se o obje...