Apartamento Residencial Olaria 69m² Área Privativa Ocupado
Olaria, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.950,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Delfim Carlos, Rio de Janeiro - RJ
Área:
69m²
Descrição
Apartamento residencial em Olaria com 69m² de área privativa, atualmente ocupado. O imóvel possui matrícula nº 123849 no 8° Serviço Registral de Imóveis. A aquisição inclui uma fração ideal de 0,348130% do terreno, o que significa que o comprador adquire apenas essa porcentagem do terreno total.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a responsabilidade por reformas, reparos e regularizações junto aos órgãos competentes. A desocupação, caso necessária, é de responsabilidade exclusiva do comprador, incluindo custos e providências judiciais ou extrajudiciais.
Condições de pagamento: à vista com escritura lavrada em até 30 dias úteis ou parcelado com entrada e escritura com garantia fiduciária. Todas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador.
O imóvel aceita parcelamento direto com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.
É importante destacar que as imagens disponíveis são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel, recomendando-se visita presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 166.950,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.636.346,50 (1,579.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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