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Apartamento Residencial Parque Ideal , Morada Nova , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento residencial no Parque Ideal, apartamentos leilão em Teresina, atualmente ocupado. O imóvel possui matrícula nº 4556 no 7º Cartório de Teresina e inscrição municipal 158444.2.0004556-66. Localizado no Residencial Village Horizonte, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região.

O imóvel é vendido no estado atual, incluindo eventuais ocupações e necessidade de reformas, o que pode ser considerado para negociação. A posse será transferida após o registro em nome do comprador, que deverá arcar com eventuais custos de desocupação e débitos vinculados.

Importante: O comprador assume despesas como IPTU e condomínio a partir da assinatura da promessa de compra e venda, além das taxas cartorárias para escritura e registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:00
Valor: R$ 117.045,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Parque Ideal, apartamentos leilão em Teresina, com avaliação de R$ 170.000 e lance mínimo de R$ 117.045, é importante considerar o estágio atual do imóvel, que está ocupado e vendido na modalidade "ad corpus". Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 28/07/2025 às 12:00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.

O imóvel apresenta desconto significativo de 31% sobre o valor avaliado, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do preço de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula e possíveis pendências legais, considerando que a posse será transferida após registro.
2. Avaliação FísicaPlanejar visita para avaliação do estado do imóvel e custos de eventuais reformas ou desocupação.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar com desconto.
4. Financiamento e PagamentoConfirmar condições de pagamento à vista ou parcelado direto, conforme opções disponíveis.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar registro e desocupação, se necessário, para garantir posse e valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a gerenciar a posse e eventuais reformas. A localização em Teresina e o desconto atraente podem garantir valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.045,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Teresina/PI. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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