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Apartamento Residencial Porto da Barra em Salvador com 1 quarto , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Este apartamento no Residencial Porto da Barra oferece 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com quarto, sala, cozinha e área de serviço.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Areia Branca tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 76.464,05. A área privativa de 40,53 m² e a área total de 70,96 m² indicam um imóvel compacto, adequado para locação ou para um morador individual.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 42%). Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto e fazer um lance agressivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 76.464,05. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização e Locação: Salvador é um mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com essas características, bem localizado e em bom estado, pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Para locação, o valor de R$ 76.464,05 sugere que o aluguel pode cobrir o investimento inicial em um período razoável, dependendo das taxas de mercado locais. Recomenda-se uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel ideal.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que é R$ 948904-5, mas o valor mensal não foi informado e deve ser verificado), e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$ 132.000,00 para avaliação sugere que o imóvel pode precisar de algumas atualizações para atingir seu valor de mercado máximo.
  • Documentação: A matrícula (nº 184238) e o edital do leilão estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 90.559,62. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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