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Apartamento S-101 com 1 quarto no Rio de Janeiro/RJ , N. S. D'ajuda , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento em leilão judicial com grande potencial de valorização. Localizado em área de fácil acesso e com a segurança jurídica de uma venda direta pela União. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios imobiliários. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 700.000,00 por um preço inicial de R$ 350.000,00. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 08:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o preço inicial de R$ 350.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 700.000,00. A localização no leilões em Rio De Janeiro, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro específico (N. S. D'ajuda), é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento, a necessidade de reformas e o valor estimado para tais benfeitorias.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Verificação de Pendências: Embora o texto mencione que o comprador recebe o bem sem pendências, é fundamental confirmar a ausência de débitos de condomínio e IPTU, e se a responsabilidade por dívidas anteriores é do comprador ou do vendedor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial de R$ 350.000,00 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o modelo de proposta e as regras do leilão (REGRAS 1752692508.pdf).

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:R$ 700.000,00
Lance Inicial:R$ 350.000,00
Encerramento:06/01/2026 às 08:00
Tipo de Venda:Venda Direta (Plataforma Comprei - PGFN)

Este imóvel, por ser uma venda direta da União, oferece uma segurança jurídica considerável. A estratégia deve foca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro N. S. D'ajuda em Rio De Janeiro/RJ. A região de N. S. D'ajuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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