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Apartamento Service com 1 Quarto e Suíte em Salvador , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Este apartamento no Edifício Pituba Apart. Service oferece uma excelente localização e praticidade para o seu dia a dia. Com 1 quarto, suíte, sala, cozinha e vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. A área privativa de 42,00m² é bem distribuída, e a área comum complementa o bem-estar. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$ 140.000,00 para a 2ª praça. A localização em leilão em Salvador, BA, no bairro de Amaralina, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 140.000,00, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é significativamente menor que o da 1ª praça (R$ 280.000,00). Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 42,00m² com 1 quarto e suíte, além de vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para quem busca um imóvel prático na cidade. A área comum e a fração ideal do terreno também agregam valor.
  • Reforma e Acabamento: Como é comum em imóveis de leilão, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, gerando um bom lucro na revenda ou um aluguel mais rentável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Amaralina, Salvador. Isso ajudará a definir um teto de gastos e a garantir que o investimento seja rentável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão e possíveis custos de cartório e registro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª praça para obter o melhor preço.
  2. Realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições com atenção para estimar custos de reforma.
    3. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Pituba Apart Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pituba Apart Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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