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Apartamento Smart Arvoredo com 2 quartos em Manaus , Da Paz , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Este apartamento no Smart Arvoredo oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 41,69m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 2 quartos e 41,69m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 120.882,70. A primeira praça está prevista para 26/11/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 120.882,70. A segunda praça, com um desconto de 40%, inicia em R$ 197.493,15, o que pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, embora o valor seja superior à avaliação. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 20.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, mas é crucial verificar a situação real do imóvel e possíveis débitos pendentes que possam não estar claros no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula completa do imóvel (disponível via link) para identificar quaisquer ônus, pendências, hipotecas ou restrições. Verificar também o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades sobre dívidas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora muitas vezes não seja possível visitar imóveis de leilão, caso haja essa oportunidade, é essencial para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 120.882,70) e o valor de avaliação (R$ 200.000,00) é significativa, indicando um bom potencial de retorno. Considerar um lance agressivo na primeira praça pode garantir a aquisição por um valor vantajoso. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça apresenta um valor mais alto que a avaliação, o que pode indicar que o imóvel é mais valorizado pelo comitente do que o mercado sugere, ou que há um erro na precificação. A terceira praça com lance de R$ 20.000,00 é extremamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 197.493,15. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Da Paz em Manaus/AM. A região de Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Smart Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Smart Arvoredo em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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