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Apartamento SPAZIO LOUVRE com 1 vaga, 44,81m² , Gleba Fazenda Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Londrina! Este apartamento no SPAZIO LOUVRE oferece 44,81m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com a Gleba Fazenda Palhano garante acesso a diversas conveniências. Atenção investidor: o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação, ou uma valorização significativa após a regularização. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.486,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Londrina, PR. A localização na Gleba Fazenda Palhano é um ponto forte, pois é uma área em constante desenvolvimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 230.300,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 275.486,48. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais atrativo dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas condominiais ou pendências judiciais. A descrição menciona que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel... devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente".
  2. Planejamento Financeiro: A CAIXA oferece opções de financiamento SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento nas linhas de crédito e obter uma pré-aprovação antes de dar lances. O valor de avaliação é de R$ 230.300,00, e o incremento é de R$ 5.000,00.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação do imóvel, uma nova avaliação de mercado pode ser realizada. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização na Gleba Fazenda Palhano é alto. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 230.300,00 pode representar um bom retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.300,00 e da 2ª praça é de R$ 275.486,48. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Fazenda Palhano em Londrina/PR. A região de Gleba Fazenda Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Sunset Faria Lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sunset Faria Lima em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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