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Apartamento com 1 Quarto em Londrina/PR , Heimtal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.45m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina!
Apartamento moderno com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área total de 94,45 m². Localizado em condomínio clube com lazer completo, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento em até 30x. Consulte o edital para mais detalhes.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:51
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:51
Valor: R$ 88.104,24
Economia: R$ 120.895,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilões em Londrina, PR. A localização no condomínio "FLORATTA CONDOMÍNIO CLUBE" sugere uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 quarto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Área: 94,45 m² total, com 45,22 m² privativos, o que indica um bom aproveitamento do espaço interno. A vaga de garagem descoberta n° 61 é um diferencial.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com um débito de R$ 120.895,76. É crucial entender que este valor deve ser integralmente pago, e o desconto de 60% incide sobre o valor remanescente após a quitação do débito fiduciário.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 209.000,00 é um ponto de partida, mas o valor real de mercado pode variar.

Estratégia de Investimento:

Considerando a estrutura de pagamento e o débito fiduciário, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre o pagamento do débito fiduciário e as condições para a segunda praça.
  2. Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial baseado no crédito fiduciário mais 60% do valor remanescente. Este é o momento ideal para apresentar uma proposta, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  3. Cálculo de Custos: É essencial calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, quitação do débito fiduciário, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e custos de condomínio e IPTU.
  4. Potencial de Locação: Pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.104,24. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heimtal em Londrina/PR. A região de Heimtal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Casa Con. Floratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Con. Floratta em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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