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Apartamento T-06 com box de garagem - Anápolis/GO , Residencial Dom Felipe , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado em ofertas de leilão em Anápolis/GO. Com uma área total de 102,34m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um local tranquilo para viver. O box de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, proporcionando segurança e comodidade. O fato de o imóvel estar sob usufruto vitalício pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a longo prazo.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. O lance mínimo de R$ 202.500,00 é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis na região. O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta ainda mais seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 16:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 16:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 202.500,00. A entrada de 25% e a possibilidade de parcelamento em até 4 meses tornam essa oportunidade ainda mais atraente. É importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis na região de ofertas de leilão em Anápolis, que tem mostrado um crescimento constante nos últimos anos.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 23 de abril de 2025, para avaliar se o lance inicial será mantido ou se haverá uma redução no valor. Caso o imóvel não receba lances, você poderá adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo. Além disso, o fato de o imóvel estar sob usufruto vitalício pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, buscando um acordo que beneficie ambas as partes.

Recomendo também realizar uma pesquisa sobre o histórico do condomínio e a situação do imóvel, garantindo que não haja pendências legais ou financeiras que possam impactar sua aquisição. Por fim, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Dom Felipe em Anápolis/GO. A região de Residencial Dom Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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