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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Chacaras Americanas , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Apartamento de 48,96m² com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, localizado no bairro Chacaras Americanas. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo da avaliação de mercado. Consulte o edital para mais detalhes e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:32
Valor: R$ 187.007,61
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.839,15
Economia: R$ 33.168,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis, com 48,96m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta-se como uma excelente oportunidade, especialmente por estar com valor abaixo da avaliação de mercado. A localização no bairro Chacaras Americanas é um ponto a ser considerado para o público local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Encerramento em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 187.007,61. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito por estar abaixo da avaliação.
  • 2º Leilão: Encerramento em 01/12/2025 com lance inicial de R$ 153.839,15. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um preço ainda mais atrativo, representando uma oportunidade de investimento com maior potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está abaixo do valor de avaliação, a recomendação é focar no primeiro leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia válida, desde que se esteja ciente dos riscos de o imóvel ser arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital na íntegra para entender todas as condições de pagamento, débitos existentes (IPTU, condomínio), e quaisquer outras obrigações.
  2. Verificação de Financiamento e FGTS: Confirmar com a Caixa Econômica Federal as condições exatas para utilização de FGTS e financiamento SBPE, pois a aprovação prévia é essencial.
  3. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Chacaras Americanas, Anápolis, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.007,61 e da 2ª praça é de R$ 153.839,15. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Americanas em Anápolis/GO. A região de Chacaras Americanas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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