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Apartamento T03 com 2 quartos em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Londrina/PR!
Este apartamento no Conjunto Residencial Marajoara oferece 45,43 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura.
Apesar de constar gravame/penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão do processo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$91.214,90!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.214,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Londrina/PR, com lance inicial de R$91.214,90 e avaliação de R$149.416,81, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação. A área privativa de 45,43 m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: O ponto mais crítico é a averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula 85350. É fundamental que o comprador, antes de dar qualquer lance, solicite e analise detalhadamente todos os documentos relacionados a esses gravames. Entender a natureza da penhora e o processo para sua baixa é crucial. A regularização por conta do adquirente pode envolver custos e tempo adicionais que precisam ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos envolvidos na baixa dos gravames e na regularização da matrícula. Isso pode incluir taxas judiciais, honorários advocatícios e custas cartorárias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Conjunto Residencial Marajoara, Londrina/PR. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para determinar a margem de lucro potencial após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 17/11/2025, há tempo para planejamento. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar os lances para não exceder o valor de mercado ajustado pelos custos de regularização. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Locação/Revenda: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel após a regularização. Apartamentos de 2 quartos em Londri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.214,90. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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