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Apartamento Tatuapé Flat-Service com 28m² e Lances Abertos , Vila Azevedo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 228.726,77, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 137.236,06, o que representa um desconto significativo. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina e academia, e está localizado em uma área valorizada de ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel possui uma fração ideal no terreno e está em um prédio com boa infraestrutura. Além disso, a localização no Tatuapé, um dos bairros mais procurados da cidade, garante uma alta demanda para locação. O investidor pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 137.236,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 228.726,77 e o lance inicial de R$ 137.236,06, a primeira ação seria participar do leilão e tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação. O imóvel está localizado em uma área com alta demanda, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Após a aquisição, uma reforma pode ser uma boa estratégia para aumentar o valor de mercado do apartamento. O investimento em melhorias, como modernização da cozinha e banheiro, pode atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto. Além disso, é importante ficar atento aos débitos existentes, como o IPTU e as taxas de condomínio, que totalizam R$ 21.926,39. Uma vez que o imóvel esteja reformado e em boas condições, a locação pode ser uma fonte de renda estável. O Tatuapé é um bairro que possui uma boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que aumenta ainda mais a atratividade do imóvel. Portanto, a recomendação é participar do leilão, adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias e, em seguida, colocá-lo para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.236,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Azevedo em São Paulo/SP. A região de Vila Azevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Tatuape Flat Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tatuape Flat Service em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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