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Apartamento térreo 1 quarto, 1 vaga, 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52,65m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, no bairro Aerolândia, este imóvel possui área comum de 17,56m², totalizando 70,21m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo uma participação no terreno de 1.045m². O apartamento está situado no térreo do Bloco B, facilitando o acesso.

Características importantes:
  • Área útil de 52,65m²
  • 1 vaga de garagem exclusiva
  • Localização em bairro consolidado
  • Matrícula registrada sob nº 17.670 na 5ª Zona de apartamentos leilão em Fortaleza-CE

Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um apartamento compacto, com boa área útil e vaga de garagem, em uma região urbana de Fortaleza.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo atual de R$ 74.583,86 na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 96.311,80
Lance Mínimo Segunda PraçaR$ 74.583,86
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Útil52,65 m²
Vaga de Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o imóvel está atualmente nesta fase, com lance mínimo reduzido em relação à avaliação.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias ou reformas que valorizem o apartamento, considerando a área útil e a vaga de garagem como pontos fortes para locação ou revenda.
  • Verificar a documentação (matrícula nº 17.670) para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda direta ou até mesmo para uso próprio, dependendo do mercado local.
  • Considerar o custo do lance inicial e o incremento mínimo para definir o orçamento máximo de investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem em bairro consolidado, tem potencial para rápida liquidez no mercado imobiliário local. A estratégia ideal é aguardar o momento oportuno na segunda praça para realizar o lance, garantindo um bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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