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Apartamento térreo 1 quarto, 1 vaga, 52m² útil , Aerolândia , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui 52,65m² de área privativa e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal de 0,0625 do terreno indica participação proporcional no imóvel coletivo, importante para questões condominiais. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel está inserido em um loteamento consolidado com área total de terreno de 1.045m², garantindo boa infraestrutura ao redor.

O imóvel é parte de um conjunto residencial com área comum de 17,56m², somando 70,21m² de área total, o que proporciona espaços compartilhados para convivência. A matrícula nº 17.670 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de apartamentos leilão em Fortaleza assegura a regularidade documental do apartamento.

Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem no térreo, facilitando o acesso e a segurança do veículo. A localização em Fortaleza-CE, no bairro Aerolândia, é estratégica para quem busca mobilidade e acesso a serviços essenciais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 96.311,80, com lance inicial igual, possibilitando entrada no leilão sem sobrepreço.
Praças do LeilãoPrimeira praça até 30/06/2025 às 14h00; segunda praça até 24/07/2025 às 14h00, com desconto base de 23% na segunda praça.
IncrementoR$ 2.000,00, importante para planejar lances e evitar ofertas fora do orçamento.
LocalizaçãoBairro Aerolândia, apartamentos leilão em Fortaleza-CE, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
DocumentaçãoMatrícula nº 17.670 registrada, garantindo segurança jurídica.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 74.583,86, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a área útil de 52,65m² e a vaga de garagem, características valorizadas no mercado local.
  • Estudar o mercado imobiliário da região para avaliar a liquidez e o potencial de valorização a médio prazo.

Este imóvel, com documentação regular e preço atrativo, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Fortaleza/CE. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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