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Apartamento térreo 1 quarto 49m² no Residencial Jardins Fazendinha , Fazendinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.98m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento térreo com 1 quarto e área construída de 49,33 m², localizado no Bloco 3A do Conjunto Residencial Jardins Fazendinha G-4, em apartamentos leilão em Curitiba/PR. Possui área total de aproximadamente 54 m², incluindo áreas comuns destinadas a guarita, recreação e caixa d'água. O imóvel está registrado na matrícula 71506 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso e boa localização.

O apartamento está situado no pavimento térreo, facilitando o acesso e a mobilidade. A área comum oferece espaços para lazer e segurança, valorizando o conjunto residencial.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, com possibilidade de locação para estudantes, profissionais ou famílias pequenas.

Características principais:
  • Área construída: 49,33 m²
  • Área total: 53,98 m²
  • Localização: Fazendinha, Curitiba/PR
  • Bloco 3A, pavimento térreo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 238.706,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 179.029,50
Economia: R$ 59.676,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Conjunto Residencial Jardins Fazendinha G-4:

Considerando o valor de avaliação de R$ 238.706,00 e o fato de o leilão estar aberto para lances, o investidor deve analisar a possibilidade de participar do primeiro leilão, que exige lance mínimo igual ao valor da avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 25% (lance mínimo R$ 179.029,50), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui área construída de 49,33 m², ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e funcional. A localização em apartamentos leilão em Curitiba, bairro Fazendinha, é estratégica para acesso a serviços e transporte.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar condições internas e possíveis reformas.
  • Considerar locação para garantir renda passiva, dada a demanda por imóveis compactos na região.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

EtapaDataLance Mínimo (R$)Observação
1º Leilão2025-07-15T13:00:00-03:00238706.00Lance mínimo igual à avaliação
2º Leilão2025-07-22T13:00:00-03:00179029.50Desconto de 25% sobre avaliação

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão ofe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.706,00 e da 2ª praça é de R$ 179.029,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Jardins Fazendinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardins Fazendinha em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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