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Apartamento térreo 1 quarto com vaga de garagem e 52m² privativos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52,65m² privativos e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, este imóvel possui área total de 70,21m², incluindo área comum de 17,56m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no loteamento Parque Santos Dumont.

O apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso e vaga de garagem exclusiva. A localização no bairro Aerolândia oferece infraestrutura urbana e proximidade com serviços essenciais.

Características principais:
  • Área privativa: 52,65m²
  • Área total: 70,21m²
  • 1 vaga de garagem no térreo
  • Fração ideal do terreno: 0,0625
  • Matrícula nº 17.671 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de casas de leilão em Fortaleza-CE

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o fato de estar na segunda praça do leilão, com lance mínimo reduzido para R$ 74.583,86. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Aerolândia, casas de leilão em Fortaleza-CE, área com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do imóvelNão informado, recomendável vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.
Valor de avaliaçãoR$ 96.311,80
Lance mínimo atualR$ 74.583,86 (2ª praça)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praça atualSegunda praça, com encerramento em 24/07/2025 às 14:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça para aumentar chances de arremate.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para identificar eventuais reparos e custos adicionais.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
  • Considerar o tempo de retorno do investimento e custos de manutenção, IPTU e condomínio (estimados em zero, mas confirmar).
  • Evitar a terceira praça, pois o lance mínimo é muito baixo e pode indicar maior risco ou menor interesse.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Fortaleza, com potencial de valorização e boa liquidez devido à localização e características do apartamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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