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Apartamento térreo 1 quarto com vaga de garagem e 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 52,65m² e área total de 70,29m², localizado no Edifício Vanessa Rabelo, com uma vaga de garagem exclusiva no térreo.
O imóvel possui fração ideal de 0,0625 do terreno de 1.045m², garantindo participação no condomínio.
Localização estratégica no bairro Aerolândia, leilão de imóveis em Fortaleza, próximo a vias principais.
Ideal para quem busca imóvel residencial com fácil acesso e comodidade.
O apartamento está situado no térreo, facilitando o acesso e mobilidade.
Documentação regularizada com matrícula nº 17.661 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo atual de R$ 74.583,86 na segunda praça, que é a praça vigente.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 24/07/2025, pois a primeira praça já está encerrada e o imóvel está disponível para lances com desconto.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor mínimo da segunda praça para maximizar a chance de arremate.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação presencial, mesmo que não agendada, para melhor análise do estado físico.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a localização em bairro residencial consolidado e a vaga de garagem exclusiva.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.
  • Considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, preparar recursos próprios para o pagamento.
  • Utilizar a documentação regularizada (matrícula nº 17.661) para facilitar a transferência e evitar riscos legais.

Tabela resumo do leilão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.311,80
Praça Atual2ª Praça
Valor Mínimo LanceR$ 74.583,86
Data Encerramento24/07/2025 14:00
IncrementoR$ 2.000,00

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição com segurança e potencial valorização futura, aproveitando o desconto da segunda praça e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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