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Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52m² de área útil e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, no bairro Aerolândia, este imóvel possui área total de 70,21m², incluindo área comum de 17,56m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no terreno de 1.045m² do loteamento Parque Santos Dumont.

O apartamento está situado no térreo do Bloco B, com fácil acesso e vaga de garagem exclusiva. A matrícula nº 17.675 está registrada no cartório da 5ª Zona de casas de leilão em Fortaleza-CE, conferindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca imóvel residencial compacto, com boa localização e facilidade de estacionamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo atual na segunda praça de R$ 74.583,86. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça AtualSegunda praça, com encerramento em 24/07/2025 às 14h00
Valor do LanceLance mínimo atual de R$ 74.583,86, abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização
IncrementoR$ 2.000,00, permitindo negociações graduais
LocalizaçãoBairro Aerolândia, casas de leilão em Fortaleza-CE, área com potencial de valorização e demanda residencial
Características do ImóvelApartamento térreo com 52m² de área útil, 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o imóvel já está nesta fase, o que pode permitir arremate abaixo do valor de avaliação. Avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao mínimo para garantir competitividade.

Após aquisição, considerar:

  • Realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Explorar o mercado local para locação residencial, dada a área útil e a vaga de garagem.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Fortaleza para identificar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por outras condições negociadas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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