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Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52m² de área útil e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, no bairro Aerolândia, este imóvel possui área total de 70,21m², incluindo área comum de 17,56m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no loteamento Parque Santos Dumont.

O apartamento está situado no térreo do Bloco B, com fácil acesso e uma vaga de garagem exclusiva. A matrícula nº 17.676 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de ofertas de leilão em Fortaleza-CE assegura a regularidade do imóvel.

Ideal para quem busca imóvel residencial compacto, com boa localização e facilidade de estacionamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 16 do Edifício Vanessa Rabelo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 96.311,80 e o lance mínimo atual na segunda praça de R$ 74.583,86, o investidor deve focar na participação ativa na segunda praça, pois a primeira já está encerrada e a terceira não está disponível.

O imóvel possui 52m² de área útil, 1 vaga de garagem e está localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Área útil52 m²
Vaga de garagem1 vaga
LocalizaçãoBairro Aerolândia, ofertas de leilão em Fortaleza-CE
AvaliaçãoR$ 96.311,80
Lance mínimo 2ª praçaR$ 74.583,86
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 24/07/2025 para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar o lance mínimo da segunda praça como base para ofertas, com incrementos estratégicos de R$ 2.000,00 para superar concorrentes.
  • Após aquisição, avaliar reforma leve para valorização e facilitar locação ou venda.
  • Verificar documentação e matrícula nº 17.676 para garantir segurança jurídica.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios, pois o imóvel não aceita financiamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Fortaleza, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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