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Apartamento térreo 12-A, 1 quarto, 1 banheiro, 51.54m² , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo 12-A no Conjunto Habitacional Professor João Rossi oferece uma área privativa de 45,29 m² e área comum de 6,25 m², totalizando 51,54 m². Localizado em leilões em Ribeirão Preto, no bairro Jardim João Rossi, o imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade. O imóvel possui fração ideal de terreno de 0,781250%, o que indica uma participação proporcional no terreno do condomínio.

Importante destacar: O imóvel possui débitos significativos de alienação fiduciária e condomínio, que deverão ser assumidos pelo arrematante caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-los. A matrícula do imóvel é 144.295, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização e valorização futura, considerando a localização e o porte do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 46.500,00
Economia: R$ 46.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilões em Ribeirão Preto envolve uma análise cuidadosa dos débitos pendentes e do potencial de valorização do apartamento. Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$93.000,00 e que há débitos fiduciários e condominiais que o arrematante deverá assumir, é fundamental planejar o investimento para garantir a viabilidade financeira.

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e avaliação, para confirmar a situação jurídica e física do imóvel.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 27/08/2025, com lance inicial reduzido para R$46.500,00, possibilitando uma aquisição a preço mais atrativo caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Considerar os custos adicionais com a quitação dos débitos fiduciários e condominiais, estimados em aproximadamente R$111.645,46, para calcular o investimento total necessário.
  • Planejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação futura.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis atualizações nos débitos para evitar surpresas financeiras.

Resumo financeiro estimado:

ItemValor (R$)
Lance Inicial 1ª Praça93.000,00
Débitos Fiduciários82.080,62
Débitos Condominiais29.564,84
Total Estimado204.645,46

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o retorno sobre o investimento neste imóvel judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Nova Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Aliança em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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