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Apartamento em Ribeirão Preto com 52m² de área útil , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.446m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Apartamento com 52,64m² de área útil, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e localização.
Destaques:
  • Área útil de 52,64m²
  • Área total de 64,44m²
  • Localizado no 1º andar
  • Próximo a comércios e serviços

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 73.000,00
Economia: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Parque Residencial Jardim das Pedras em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$146.000,00 para a primeira praça e R$73.000,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um atrativo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise da Segunda Praça: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça (R$73.000,00), esta seria a praça mais estratégica para focar. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo a este lance mínimo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

2. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance. Estes incluem:

  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate (R$1.000,00 no lance inicial da 1ª praça, mas será sobre o valor arrematado).
  • IPTU: Embora não especificado, é necessário verificar o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Condomínio: O HTML menciona o condomínio como exequente, o que sugere que pode haver débitos. É fundamental verificar o valor mensal e o saldo devedor, pois estes podem ser de responsabilidade do comprador, dependendo do edital.
  • Custos de Registro e ITBI: Impostos e taxas de cartório para transferência de propriedade.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas com base nas fotos e, se possível, em uma vistoria prévia.

3. Análise do Processo Judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0042143-29.2009.8.26.0506 da 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto. É essencial consultar o edital completo e, se possível, o processo judicial para entender:

  • Responsabilidade por Dívidas: Verificar se débitos de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Cond. Parque Residencial Jardim das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Parque Residencial Jardim das Pedras em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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