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Apartamento térreo 2 quartos, 1 banheiro, 95m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento térreo com 95m² de área útil, localizado no Edifício Eucimar Rabelo, bloco A, nº 102.
Possui área comum de 5,19m² e fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em imóveis de leilão em Fortaleza.
Localizado no bairro Alto da Balança, com fácil acesso e boa vizinhança.
Registro de matrícula nº 17.724 na 5ª Zona de Fortaleza-CE.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento residencial em imóveis de leilão em Fortaleza apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização e área útil de 95m². A avaliação está em R$ 175.954,25, e o lance mínimo atual para a segunda praça é de R$ 136.258,97, indicando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance competitivo, pois a primeira praça já está encerrada e o imóvel ainda está disponível na segunda praça com desconto. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise detalhada do imóvelVerificar documentação (matrícula nº 17.724), estado do imóvel e possíveis ônus.
2Planejamento financeiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 136.258,97).
3Participação no leilãoMonitorar o encerramento da segunda praça em 24/07/2025 e realizar lances automáticos se possível.
4Após arrematePlanejar reforma ou locação para geração de renda, considerando o perfil residencial do imóvel.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos próprios disponíveis. A localização em bairro residencial e a área útil confortável tornam o imóvel atrativo para moradia ou aluguel. A fração ideal do terreno é pequena, o que facilita a gestão condominial.

Em resumo:

  • Aguardar a segunda praça para melhores condições de compra.
  • Preparar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar uso residencial ou locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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