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Apartamento térreo 2 quartos 95m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Apartamento térreo com 95m² de área útil, localizado no Edifício Eucimar Rabelo, com área total de 100,59m² e fração ideal de 0,052 do terreno de 1.229,83m².
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e localização estratégica no bairro Alto da Balança.
Possui área comum de 5,19m² e está registrado sob matrícula nº 17.722 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de leilao com descontos em Fortaleza-CE.
O imóvel é parte de um edifício residencial, perfeito para moradia ou investimento para locação.
Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas a área construída e total indicam um apartamento confortável para famílias pequenas ou casais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo, localizado em leilao com descontos em Fortaleza-CE, com avaliação de R$ 175.954,25 e lance mínimo atual de R$ 136.258,97 na segunda praça. O imóvel está em segunda praça, o que indica oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel, incluindo matrícula nº 17.722 e possíveis ônus.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o encerramento da segunda praça em 24/07/2025 às 14:00, para avaliar lances concorrentes e definir lance máximo.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo de R$ 136.258,97 e incremento de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Estratégia de lanceParticipar da segunda praça, aproveitando o desconto de 23% sobre a avaliação, para maximizar retorno.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação, considerando a área útil de 95m².
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, recursos próprios são necessários.
  • Verificar a situação de ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Alto da Balança em Fortaleza.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o momento do leilão e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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