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Apartamento térreo 2 quartos com 95m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² e área total de 100,59m², com fração ideal de 0,052 do terreno. Localizado no bairro Alto da Balança, possui área comum de 5,19m² e está situado em terreno irregular de aproximadamente 1.229,83m². O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região residencial consolidada.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 17.724 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de imóveis de leilão em Fortaleza-CE, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em Fortaleza.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 175.954,25 e lance mínimo igual, o que indica um preço inicial justo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O leilão está na 1ª praça, com encerramento previsto para 30/06/2025 às 14:00. A 2ª praça inicia logo após, em 30/06/2025 às 14:01, com lance mínimo reduzido a R$ 136.258,97, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto significativo caso não haja arremate na 1ª praça.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.
  • Localização e potencial: Situado no bairro Alto da Balança, em imóveis de leilão em Fortaleza, o imóvel possui boa localização residencial, o que favorece a liquidez e valorização futura.
  • Documentação: A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar interesse e concorrência.Decidir melhor momento para ofertar lance.
3. Estratégia de lanceConsiderar lance próximo ao valor de avaliação na 1ª praça e, se não arrematado, aproveitar desconto na 2ª praça.Maximizar desconto e retorno.
4. Pós-arrematePlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Incrementar valor do imóvel.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança e estratégia, considerando o calendário do leilão e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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