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Apartamento térreo 2 quartos com 95m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Apartamento térreo com 95m² de área privativa e 5,19m² de área comum, totalizando 100,59m².
Localizado no Edifício Eucimar Rabelo, bloco A, apartamento nº 02, com fração ideal de 0,052 do terreno de 1.229,83m².

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade, estando situado em bairro consolidado de imóveis de leilão em Fortaleza.

Características importantes:
  • Área privativa ampla de 95,40m²
  • Localização estratégica no térreo, facilitando o acesso
  • Fração ideal do terreno que garante participação nas áreas comuns
  • Registro imobiliário atualizado (Matrícula nº 17.722)

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Fortaleza e área privativa de 95m². O valor de avaliação é de R$ 175.954,25, com lance mínimo igual a este valor na primeira praça, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 23%, reduzindo o valor mínimo para cerca de R$ 136.258,97, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData InícioData EncerramentoValor Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-06-202025-06-30175.954,250%
2ª Praça2025-06-302025-07-24136.258,9723%

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para verificar interesse e lances.
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação disponível (Edital e Matrícula) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, dada a área e localização.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio/condominio-7" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento em Fortaleza com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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