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Apartamento térreo 95m² com 1 vaga, 0 banheiros, 0 quartos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Apartamento térreo com 95m² de área privativa, localizado no Edifício Eucimar Rabelo, com área total de 100,59m² incluindo área comum. Possui fração ideal de 0,052 do terreno de 1.229,83m², situado em terreno de formato irregular.
Localização privilegiada no bairro Alto da Balança, apartamentos leilão em Fortaleza-CE, próximo a serviços e comércio local.
Matrícula nº 17.721 registrada na 5ª Zona de Fortaleza-CE, garantindo segurança jurídica.
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e potencial valorização na região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Fortaleza-CE e a área privativa de 95m². A avaliação oficial é de R$ 175.954,25, e o lance mínimo atual para a segunda praça é de R$ 136.258,97, indicando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, pois a primeira praça já está encerrada e o imóvel está disponível para lances na segunda praça até 24/07/2025. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma negociação gradual e estratégica.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, especialmente a matrícula nº 17.721, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação de mercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Definição do lanceEstabelecer um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 136.258,97) para maximizar a chance de arremate.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento, garantindo agilidade na negociação.
5. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto em leilões extrajudiciais, com potencial de valorização e boa localização. A ausência de financiamento exige capital próprio, mas o desconto e o valor de avaliação justificam o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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