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Apto. 111m² em Cocó, Fortaleza - , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 111m² localizado no bairro Cocó, em ofertas de leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 vagas de garagem e uma área comum de 79m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é privilegiada, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.581.479,35 e a segunda praça com um valor de R$ 521.000,00. O desconto de 67% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que minimiza riscos financeiros. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, mas o cadastro municipal não está averbado, o que requer atenção do comprador para regularização futura. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma área valorizada de Fortaleza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 09:30
Valor: R$ 1.581.479,35
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 09:31
Valor: R$ 521.000,00
Economia: R$ 1.060.479,35
3ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Cocó, ofertas de leilão em Fortaleza, pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com 111m², está localizado em uma área valorizada e possui 2 vagas de garagem, o que é um atrativo para locação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 1.581.479,35. No entanto, a segunda praça, que ocorrerá se não houver arrematantes na primeira, terá um valor mínimo de R$ 521.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado. Considerando o desconto de 67% sobre o valor da primeira praça, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor muito mais acessível na segunda praça.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise de mercado para entender o valor real do imóvel. Além disso, é importante considerar os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado. A responsabilidade pela desocupação será do comprador, conforme estipulado no edital. Portanto, é essencial planejar essa etapa para evitar surpresas. O leilão é uma oportunidade de investimento, mas requer atenção aos detalhes legais e financeiros. Certifique-se de que todos os documentos estão em ordem e que você está ciente das condições de pagamento, que são à vista. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir na regularização do cadastro municipal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.581.479,35 e da 2ª praça é de R$ 521.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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